通向財務自由的道路

通貨膨脹

2008-06-23T23:51:00.000-07:00

最近大家都在關心通貨膨脹。
通膨的原因，一方面說是輸入性通膨，二方面講供給不足需求太強。
其實，上帝給予人們的資源一直是很夠的。
用這上面兩個理由來詮釋通膨並沒有辦法完全把通膨的真面目說出來。
觀察通膨，我覺得最大的理由應該是投機性囤積和恐慌性屯囤積才是問題的關鍵。
附圖解說，看倌應能一目了然。

臺灣房價趨勢

2007-01-16T18:54:00.000-08:00

這張圖可以很明顯看出來，想買臺北縣房子的人可以再等等，應該會更便宜。
至於臺北市，價錢可能不容易下來。
景氣好時，臺北市房價沒有跌的道理。
景氣不好時，大家都要來臺北市找工作，房屋需求只會越高，也不容易跌。
要讓臺北市跌，我想有幾個可能方式，一是傳染病流行（禽流感？），二是戰爭，三是天災，四是城鄉差距縮小（好難啊），五是容積率和建蔽率取消（有可能）。
要買房子的人可以參考一下。

2006年10月臺灣人口各年齡層分佈圖

2006-11-30T19:08:00.000-08:00

這是今年十月內政部統計處統計月報的資料整理出來的圖。
在這張圖中可以看到臺灣未來的許多變化。
其中包括外籍新娘的增加、教師的減少、高齡人口的生意、青年勞動力的不足等等。
該怎麼利用這張圖的觀察結果賺大錢呢？
一個很棒的課題…

戀愛和投資

2006-11-27T19:19:00.000-08:00

命運好好玩，人性更有趣。
戀愛和投資都有兩個重要的元素－命運和人性。
命運決定了一個人會不會接觸到讓他戀愛的人，也決定了一個人是否有機會接觸到資本市場。
(當然啦！以現代人來說，大部份人如果可以活到三十歲以上，兩者多多少少命運都應該有安排到。)
但是呢！戀愛和投資的成功、失敗，以至於過程的”精彩度”，甚至於是否有發現命運安排的機會，則是和人性比較有關。
常常，我們面對戀情或是金錢就會失去理性的判斷，更多的是以為自己很理性其實只是在逃避問題。
「我不冒險！」
「我不行！」
「我不敢！」
「我怕賠錢…」
「我可能會被拒絕…」
有著這些負面的思維，就很容易被挫折奪去理性，進而做出錯誤的判斷與決定。
因為，人的行為總是由潛意識去影響，由潛意識轉化為外在的行為。
正所謂「相由心生」，正是這個道理。
舉兩個例子，一個女生很喜歡一個男生，但是卻很害羞，結果男生以為「我可能會被拒絕…」，可能也就變成不可能了。
又或一個投資標的很棒，但最近價位一直跌，一位投資人想說「我不冒險！我怕賠錢…」，那他就真的賺不到錢了。
其實，在出現可能引發負面思維的情況時，只要心中逆向操作就很可能改變整個局勢。
當失敗的時候繼續努力的嘗試，失敗就會是成功的種子，特別是在談戀愛和投資！

加油！

為什麼富？為什麼窮？

2006-11-23T22:00:00.000-08:00

以金錢觀念來說，有兩類人，一是富人，一是窮人。
什麼是窮人？或是說人為什麼窮？
收入少嗎？不是。
命不好嗎？不是。
想想看，一個人月入十萬，天天吃巴黎1930，週週買LV、Prada，年年換新車，
如此，會富有嗎？

那麼富人呢？為什麼富？
生下來很有錢？中大樂透？分到一百張宏達電？可能。但如果天天買LV、Prada，週週換新車、出國大血拼，很快會變窮人。
再想想看，一個人月入三萬，每個月拿兩萬買量子基金或是Berkshire Hathaway的基金（資產選擇以後再來聊），並且沒有額外支出，也不把資本利得花掉而是繼續投資，持續二十年，
如此，他的財富不夠買下一家上市公司嗎？

答案呼之欲出了！
窮人之所以窮，與富人之所以富，其實都只是一個「觀念」的問題。
什麼觀念呢？對待錢的觀念。
節省，是致富的前題，是必要條件（但人不會光因為節省而致富）。
而浪費，則必然的要窮。
窮人把錢拿來買進負債，讓錢不斷的離開自己，
富人把錢拿來買進資產，讓錢不斷的走向自己，
如此而已。
節省可以減少負債，減少負債可以降低支出。浪費則相反。
節省下來的錢可以買進資產，資產則可以創造更多的收入。
浪費的人則不可能買進資產。

但要注意，要小心分別什麼是「真正的資產」。
有很多負債其實是包著假資產的外衣！小心小心！

下次來說說資產的真相。
今天講到這邊！晚安～

-------------------------------
參考書目：富爸爸，窮爸爸(Rich Dad, Poor Dad)
作者：羅勃特‧T‧清崎/著
譯者：楊軍，楊明

通往財務自由的道路

2006-11-22T19:20:00.000-08:00

我是一個投資者，也是一個投機客。
我的目標是達成財務自由，然後獲得身心自由。
歡迎各位朋友們一起結伴走在通往財務自由的道路上！